집·전월세

2주택 취득세는 이미 집이 있는 사람이 하나 더 살 때 내는 취득세로, 새로 사는 집이 조정대상지역이면 8%, 아니면 1~3%입니다. 1가구 2주택 취득세율, 3주택 취득세(8~12%), 일시적 2주택 특례와 처분 기한, 세대 기준과 주택 수 세는 법을 정리했습니다.

아낌e보금자리론은 보금자리론을 한국주택금융공사 누리집·앱에서 인터넷으로 신청하는 상품으로, 은행 창구 신청(u-보금자리론)보다 기본금리가 0.1%p 낮습니다. 아낌e보금자리론 금리, u-보금자리론과 차이, 신청 순서, 서류와 잔금일 일정 맞추는 법을 정리했습니다.

주택 취득세는 집을 살 때 내는 지방세로, 1주택은 집값에 따라 1~3%이고 2주택 이상은 지역에 따라 무거워집니다. 주택 취득세율 표, 지방교육세 등 함께 내는 세금, 생애최초 주택 취득세 감면 200만 원 조건, 2주택·3주택 취득세, 60일 신고와 계산 방법을 정리했습니다.

전월세 신고(주택 임대차 신고제)는 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약을 계약일부터 30일 안에 신고하는 제도입니다. 전월세 신고 대상과 지역, 인터넷 신고 방법(부동산거래관리시스템), 전입신고와 함께 하는 법, 확정일자 자동 부여, 과태료를 정리했습니다.

보금자리론은 한국주택금융공사가 무주택자 등에게 최장 50년 고정금리로 집 살 돈을 빌려주는 주택담보대출입니다. 보금자리론 대출자격(소득·집값), 대출한도, 생애최초·신혼부부 보금자리론, 아낌e보금자리론, 금리와 디딤돌대출과 차이를 정리했습니다.

최우선변제금은 집이 경매로 넘어가도 보증금이 적은 소액임차인이 다른 채권자보다 먼저 받는 돈입니다. 지역별 소액임차인 최우선변제 기준(서울 보증금 1억6,500만 원 이하면 5,500만 원), 우선변제권과의 차이, 받으려면 갖출 조건과 주의할 점을 정리했습니다.

층간소음 신고는 관리사무소에 먼저 알리고, 해결되지 않으면 층간소음 이웃사이센터 상담·측정, 공동주택 관리 분쟁조정위원회 조정 순서로 진행합니다. 층간소음 신고 방법과 이웃사이센터 신청, 경찰 신고가 되는 경우, 증거 남기는 법과 하지 말아야 할 보복을 정리했습니다.

임차권등기명령은 계약이 끝났는데 보증금을 못 받은 세입자가 법원에 신청해, 이사를 가도 대항력과 우선변제권을 지키는 제도입니다. 임차권등기명령 신청 방법과 서류, 비용과 집주인에게 청구하는 법, 등기 확인 뒤 이사하는 순서, 전세보증보험 청구와의 관계를 정리했습니다.

지급명령은 법정에 가지 않고 서류만으로 법원이 상대에게 돈을 갚으라고 명령하는 절차입니다. 지급명령 신청 방법(대법원 전자소송), 비용, 상대가 2주 안에 이의신청하지 않으면 확정되는 구조, 이의신청하면 소송으로 넘어가는 것, 보증금·임금·빌려준 돈에 쓰는 법을 정리했습니다.