집·전월세

장기수선충당금은 아파트의 큰 수리를 위해 모으는 돈으로 원래 집주인(소유자)이 내야 합니다. 세입자가 관리비에 섞여 대신 냈다면 이사할 때 집주인에게 돌려받을 수 있습니다. 장기수선충당금 뜻, 장기수선충당금 반환 방법과 납부확인서, 집주인이 거부할 때를 정리했습니다.

전입세대 열람내역서(전입세대확인서, 전입세대 열람원)는 그 집에 전입신고한 세대가 누구인지 보여 주는 서류로, 주민센터에서 이해관계인만 발급받을 수 있습니다. 전입세대 열람내역서 발급 방법과 준비물, 전세·월세 계약 전에 보는 이유, 읽는 법을 정리했습니다.

등기권리증은 부동산 소유권 등기를 마치면 받는 증서로, 2006년 이후에는 등기필정보 및 등기완료통지서로 바뀌었습니다. 등기권리증이란 무엇인지, 등기권리증 발급과 수령, 재발급이 안 되는 이유, 분실했을 때 확인서면으로 매도·대출하는 방법을 정리했습니다.

주담대 금리는 코픽스나 금융채 같은 기준금리에 은행 가산금리를 더하고 우대금리를 빼서 정해집니다. 주택담보대출 고정·변동·혼합형 차이, 주담대 금리 비교 방법과 이자 계산, 금리 상승·인하 때 대처, 생애최초 주담대와 정책 대출을 정리했습니다.

주택청약을 해지하면 쌓아 온 가입기간과 납입 횟수가 사라지고, 소득공제를 받았다면 가입 5년 안 해지 때 공제받은 납입액의 6%를 추징당할 수 있습니다. 주택청약 해지 전에 따질 것, 해지 대신 쓸 수 있는 납입 중지·담보대출, 해지 방법을 정리했습니다.

임대차 3법은 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제를 묶어 부르는 말입니다. 세입자가 한 번 2년 더 살 수 있는 갱신권, 갱신할 때 5% 안으로 묶이는 임대료, 보증금 6천만 원·월세 30만 원 넘는 계약의 30일 신고와 과태료를 정리했습니다.

신생아 특례대출 대환은 2년 안에 아이를 낳은 1주택 세대주가 이미 받은 주택담보대출을 신생아 특례 디딤돌대출로 갈아타는 것입니다. 대환 조건(부부합산 소득 1.3억 원 이하, 주택 기준), 한도, 대환 서류와 방법, 중도상환수수료와 금리 변경 등 주의할 점을 정리했습니다.

전세보증보험 무용지물이라는 말은 가입해 놓고도 보증이행을 거절당하는 경우 때문에 나옵니다. 계약 종료 통지, 대항력 유지, 임차권등기, 계약 갱신 때 연장 누락처럼 HUG 보증금 지급이 막히는 대표 사유와, 가입할 때와 계약이 끝날 때 챙길 것을 정리했습니다.

이사 체크리스트를 한 달 전, 일주일 전, 이사 당일, 이사 후로 나눠 정리했습니다. 이사업체 예약과 날짜 잡기, 관리비·수도·전기·가스 정산, 잔금과 보증금, 전입신고·확정일자, 주소 변경, 직장인이 챙길 연차와 세액공제까지 한 번에 볼 수 있습니다.