전월세 신고 – 보증금 6천만 원·월세 30만 원 넘으면 30일 안에, 인터넷 신고 방법, 과태료, 확정일자 자동

전세나 월세 계약을 하고 나면 전입신고, 확정일자, 그리고 “전월세 신고”까지 챙길 것이 많습니다. 2025년 6월부터 신고하지 않으면 과태료가 실제로 부과되고 있습니다. 전월세 신고를 정리했습니다.

전월세 신고제 대상 지역

수도권 전체, 광역시, 세종시, 도의 시 지역이 대상이고 군 지역은 빠집니다. 새 계약뿐 아니라 금액을 바꾼 갱신 계약도 신고해야 하고, 금액 변동 없이 그대로 연장하면 신고하지 않아도 됩니다(전세계약연장 글).

전월세 신고 방법

방법	어떻게
전월세 신고 인터넷	부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr)에 공동인증서 등으로 로그인해 계약 정보 입력, 계약서 첨부
주민센터 방문	계약서를 들고 집 주소 관할 주민센터에서 신고
전입신고와 함께	전입신고할 때 계약서를 함께 내면 전월세 신고까지 처리

전입신고 방법은 전입신고 글을 보세요.

전월세 신고 확정일자

전월세 신고를 마치면 계약서에 확정일자가 자동으로 붙습니다. 확정일자를 따로 받을 필요가 없어 보증금을 지키는 데 도움이 됩니다(확정일자 글). 다만 대항력은 전입신고와 실제 이사까지 해야 생기니 함께 챙기세요.

전월세 신고 과태료

• 계도기간이 2025년 5월 31일에 끝나 그 뒤 계약부터 과태료가 부과됩니다.
• 늦게 신고하거나 안 하면 금액과 기간에 따라 최대 30만 원의 과태료가 나옵니다.
• 거짓으로 신고하면 더 무겁게 부과됩니다.

세입자에게도 좋은 이유

신고 자료는 시세 정보로 공개돼 주변 전월세 가격을 확인하는 데 쓰이고, 월세 세액공제를 받을 때도 계약 사실을 보여 주기 쉽습니다(월세 세액공제 글).

자주 묻는 질문

집주인이 신고를 싫어하면요?

세입자 혼자 계약서를 내도 공동 신고로 처리됩니다.

월세 계약서는 어떻게 쓰나요?

월세 계약 글과 임대차 3법 글을 보세요.