월세 세액공제(월세 환급금) 조건과 신청 – 총급여 8천만 원 이하 최대 17%, 서류·경정청구·집주인 동의

월세 세액공제는 월세로 사는 직장인이 연말정산에서 낸 월세의 15~17%를 돌려받는 제도입니다. 월 60만 원씩 1년을 냈다면 최대 122만 원 넘게 돌려받을 수 있습니다. 월세 세액공제 조건과 신청 방법을 정리했습니다.

월세 세액공제 조건

항목	조건
소득	총급여 8,000만 원 이하 (종합소득금액 7,000만 원 이하)
세대	연말 기준 무주택 세대의 세대주 (세대주가 주택 관련 공제를 받지 않으면 세대원도 가능)
집	전용 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 (주거용 오피스텔·고시원 포함)
주소	임대차계약서 주소와 주민등록 주소가 같아야 함 (전입신고)

월세 세액공제 계산

월세 60만 원을 12개월 냈다면 720만 원이고, 총급여 5,500만 원 이하면 720만 원 × 17% = 1,224,000원을 세금에서 뺍니다. 한도인 1,000만 원을 다 채우면 최대 170만 원(17%) 또는 150만 원(15%)입니다.

다만 낼 세금(결정세액)보다 많이 돌려받지는 못합니다. 내 세금은 연봉 실수령액 계산기에서 소득세를 보고 가늠할 수 있습니다.

월세 세액공제 신청 방법과 서류

1. 회사 연말정산 때 월세 세액공제를 신청합니다.
2. 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세를 보낸 계좌이체 내역(또는 현금영수증)을 냅니다.
3. 연말정산 간소화 자료에는 월세가 자동으로 나오지 않는 경우가 많으니 서류를 직접 챙기세요.

월세 환급금 받는 법 – 월세 세액공제 경정청구 (놓쳤다면)

지난 연말정산 때 빠뜨렸다면 5년 안에 홈택스(https://www.hometax.go.kr)에서 경정청구로 돌려받을 수 있습니다. 퇴사했거나 회사에 알리기 싫을 때도 같은 방법을 씁니다.

월세 세액공제 집주인 동의가 필요한가요

필요 없습니다. 세액공제는 내가 낸 월세를 증빙으로 신청하는 것이라 집주인의 동의나 사업자등록 여부와 상관없습니다.

월세 세액공제 한도 1,200만 원으로 오르나요 (정부안)

재정경제부가 2026년 9월 1일 정부안으로 확정한 2026년 세제개편안에 월세 세액공제 대상 연간 한도를 1,000만 원에서 1,200만 원으로 올리는 내용이 들어 있습니다. 15~34세 청년은 소득과 관계없이 공제율을 우대하는 방안도 함께 담겼습니다.

정부안, 국회 심의 중이라 금액과 적용 시기는 국회 처리 뒤 바뀔 수 있습니다. 확정되면 이 글을 고치겠습니다.

지금 연말정산은 위의 1,000만 원 한도로 계산하세요.

자주 묻는 질문

청년 월세 세액공제가 따로 있나요?

현재는 나이 제한이 없어 청년도 같은 기준으로 받습니다(청년 공제율 우대는 위 정부안 참고). 청년만 받는 월세 지원금은 청년월세지원 글에 따로 정리했습니다.

세액공제 대상이 아니면요?

총급여가 8,000만 원을 넘는 등 세액공제를 받지 못하면, 월세를 현금영수증으로 받아 신용카드 등 사용액 소득공제에 넣는 방법을 확인해 보세요. 카드 공제는 연말정산 신용카드 공제 글에 있습니다.