신혼부부 대출 – 전세·매매 정책대출 비교 (디딤돌·버팀목·신생아 특례·보금자리론), 소득 기준과 한도

신혼부부 대출은 하나의 상품이 아니라, 결혼한 지 7년이 안 된 부부가 쓸 수 있는 정책 대출 여러 개를 함께 부르는 말입니다. 전세냐 매매냐, 아이를 낳았느냐에 따라 맞는 대출이 달라서 먼저 큰 그림을 잡는 것이 중요합니다.

신혼부부 대출 한눈에 비교

대출	용도	부부합산 소득	한도
신혼부부 전세대출 (버팀목)	전세	7,500만 원 이하	수도권 3억 원, 그 외 2억 원 (보증금 80% 안)
신혼부부 디딤돌대출	매매	8,500만 원 이하	3.2억 원 (집값 5억 원 이하·신혼 6억 원 이하)
신생아 특례대출	매매·전세	2억 원 이하 (2년 안 출산)	매매 최대 4억 원
보금자리론	매매	7천만 원 이하 (신혼부부 완화)	최대 3.6억 원 (생애최초 4.2억 원)
청년미래보금자리론	비아파트 매매	7천만 원 이하 (신혼은 한 명만 충족)	LTV 최대 80% (2027년 1월 출시 예정)

기준은 정부 대책에 따라 자주 바뀝니다. 각 대출 글에 2026년 10월 기준을 정리해 두었으니, 신청 직전에는 주택도시기금과 한국주택금융공사 공지로 한 번 더 확인하세요.

신혼부부 매매대출 고르는 순서

1. 최근 2년 안에 아이를 낳았다면 신생아 특례대출부터 봅니다. 금리가 가장 낮은 편이고 소득 기준이 넓습니다.
2. 아이가 없고 소득 8,500만 원 이하라면 신혼부부 디딤돌대출을 봅니다. 생애최초 신혼부부 대출이라면 우대금리가 더 붙습니다.
3. 집값이나 소득이 디딤돌 기준을 넘으면 보금자리론, 그것도 넘으면 은행 주택담보대출을 봅니다.

어떤 대출이든 한도 안에서 집값 비율(LTV)과 소득 대비 상환액(DSR)을 넘을 수 없고, 세입자 몫을 미리 빼는 방공제 때문에 실제 한도가 줄어들기도 합니다. 내 DSR은 DSR 계산기로 미리 계산해 보세요.

신혼부부 전세대출 고르는 순서

소득 7,500만 원 이하면 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출, 2년 안에 아이를 낳았다면 신생아 특례 전세대출을 비교합니다. 소득이 기준을 넘으면 HUG·HF 보증을 받은 은행 전세대출을 씁니다. 전세 보증금을 지키는 전세보증보험도 함께 챙기세요.

혼인신고 전에도 되나요?

대부분의 신혼부부 정책대출은 혼인 7년 이내이거나 3개월 안에 결혼할 예정인 예비 신혼부부까지 받아 줍니다. 반대로 혼인신고를 하면 부부 소득을 합쳐 보므로, 맞벌이 소득이 높다면 신고 시기에 따라 대출 조건이 달라질 수 있습니다(혼인신고 글).

자주 묻는 질문

신혼부부 대출 금리는 얼마인가요?

소득·만기·우대 조건마다 다릅니다. 디딤돌대출은 2026년 10월 기준 연 2.85~4.15%, 신생아 특례대출은 연 1.8~4.5%입니다. 매달 낼 금액은 대출 이자 계산기로 계산하세요.

은행 신혼부부 대출 상품은요?

은행마다 이름을 붙인 상품이 있지만, 대부분 위 정책대출을 취급하거나 보증기관 보증을 낀 일반 대출입니다. 정책대출 조건부터 확인한 뒤 은행 상품을 비교하는 편이 유리합니다.