재산세 – 7월·9월 납부, 주택은 반씩 나눠 내기, 6월 1일 기준 소유자, 1주택 특례세율, 조회와 납부

집을 사면 해마다 7월과 9월에 재산세 고지서가 옵니다. 언제 누가 내는지, 얼마나 나오는지 알아 두면 매매 날짜를 정할 때도 도움이 됩니다. 재산세를 정리했습니다.

6월 1일 기준 소유자

재산세는 6월 1일에 등기상 소유자가 그해 1년 치를 냅니다. 6월 1일 전에 잔금을 치르면 사는 사람이, 6월 2일 이후면 파는 사람이 냅니다. 매매 날짜를 정할 때 이 점을 고려하세요(주택 취득세 글).

재산세 계산 구조

1. 공시가격 × 공정시장가액비율 = 과세표준
2. 과세표준 × 세율(주택 0.1~0.4%, 1세대 1주택은 공시가격 9억 원 이하 특례세율 0.05~0.35%)
3. 여기에 지방교육세, 지역자원시설세가 붙습니다.

별도 재산세 계산기 대신 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 조회하고, 정확한 세액은 고지서나 위택스(https://www.wetax.go.kr)에서 확인하세요.

재산세 납부 조회와 재산세 납부방법

• 재산세 위택스(서울은 이택스)에서 조회·납부, 카드·간편결제 가능. 재산세 카드 혜택(무이자 할부·포인트)은 카드사마다 달라 납부 전에 확인하세요.
• 전자고지·자동이체 신청 시 소액 공제를 주는 지자체가 있습니다.
• 재산세가 250만 원을 넘으면 일부를 나눠 내는 분납을 신청할 수 있습니다.

종합부동산세와 차이

재산세는 모든 집주인이 내는 지방세이고, 집값 합계가 공제액을 넘는 사람만 12월에 국세인 종합부동산세를 더 냅니다(종합부동산세 글).

세입자는 내나요?

재산세는 집주인이 냅니다. 세입자는 관리비만 냅니다(아파트 관리비 글).

자주 묻는 질문

재산세도 건강보험료에 영향이 있나요?

지역가입자와 피부양자 재산 기준에 재산세 과세표준이 쓰입니다(피부양자 글).

안 내면요?

가산세가 붙고 체납이 됩니다(미납세금 조회 글).