취득세 계산기는 집값과 주택 수, 조정대상지역 여부로 아파트·주택 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 계산합니다.
주택 취득세율
| 구분 | 조정대상지역 | 그 외 지역 |
|---|---|---|
| 1주택 (일시적 2주택 포함) | 6억 이하 1%, 6억~9억 1~3%, 9억 초과 3% | |
| 2주택 | 8% | 1~3% |
| 3주택 | 12% | 8% |
| 4주택 이상 | 12% | 12% |
6억~9억 원 구간 세율은 (집값 × 2/3억 − 3)%로 계산합니다. 예를 들어 7억 5천만 원이면 2%입니다.
함께 내는 세금
- 지방교육세: 1~3% 세율이면 취득세율의 10%(0.1~0.3%), 중과세율이면 0.4%
- 농어촌특별세: 전용 85㎡ 초과만 0.2% (중과 8%는 0.6%, 12%는 1.0%)
예: 5억 원 아파트(85㎡ 이하, 1주택)는 취득세 500만 원 + 지방교육세 50만 원 = 550만 원입니다. 생애최초라면 200만 원 감면돼 350만 원입니다.
취득세 신고와 감면
잔금일부터 60일 안에 신고·납부합니다. 생애최초 감면 조건과 일시적 2주택 처분 기한은 주택 취득세 글과 2주택 취득세 글에 정리했습니다.
자주 묻는 질문
자동차 취득세도 계산되나요?
이 계산기는 주택 기준입니다. 비영업용 승용차 취득세는 차량 가액의 7%입니다(자동차 명의이전 글).
빌라·오피스텔도 되나요?
빌라 등 주택은 같은 세율이고, 주거용이 아닌 오피스텔은 4%대 일반 세율이 적용됩니다. 상속받은 집은 별도 세율입니다.
복비와 대출 이자도 계산하고 싶어요
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