행복주택 – 청년·신혼부부·고령자 입주자격, 소득·자산 기준 보는 법, 임대료 시세 60~80%, 거주기간, 신청 방법

월세가 부담될 때 가장 먼저 알아볼 공공임대가 행복주택입니다. 직장 가까운 곳에 시세보다 싸게 오래 살 수 있어 사회초년생과 신혼부부에게 인기가 많습니다. 행복주택 입주자격과 신청 방법을 정리했습니다.

행복주택 입주자격

계층	기본 조건
청년	만 19~39세 미혼 무주택자 (대학생·취업준비생 포함 유형도 있음)
신혼부부·한부모	혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 등 무주택 세대
고령자	만 65세 이상 무주택 세대
주거급여 수급자 등	공고에 따라 별도 물량

소득·자산 기준 보는 법

소득은 “전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 ○○% 이하”로 정하고, 계층과 가구원 수에 따라 비율이 다릅니다. 자산(총자산·자동차) 기준도 함께 봅니다. 해마다 금액이 바뀌니 마이홈포털(https://www.myhome.go.kr)의 기준표와 단지 모집공고를 함께 확인하세요.

임대료와 거주기간

• 임대료는 계층별로 주변 시세의 60~80% 수준에서 정해지고, 보증금과 월세 비율을 바꿀 수 있는 단지도 있습니다.
• 거주기간은 청년·신혼부부 등은 6년이 기본이고, 자녀가 있으면 더 길어지며, 고령자·주거급여 수급자는 더 오래 살 수 있습니다.
• 보증금이 부담되면 행복주택 보증금 대출(행복주택 대출, 버팀목 전세자금 등)을 함께 볼 수 있습니다(청년 전세대출 글).

LH 행복주택 신청 방법

1. LH 청약플러스, SH 인터넷청약, 마이홈포털에서 행복주택 모집공고를 찾습니다.
2. 공고문에서 계층별 자격, 소득·자산 기준, 임대료를 확인합니다.
3. 정해진 기간에 온라인으로 신청하고, 서류심사 대상자는 소득·자산 서류를 냅니다.
4. 당첨되면 계약 후 입주합니다.

청약통장이 필요한 유형이 있으니 미리 만들어 두세요(청년 주택드림 청약통장 글).

청년임대주택·국민임대와 차이

행복주택은 젊은 층 위주, 국민임대주택은 저소득 무주택 세대 위주로 더 오래 살 수 있습니다. 역세권 청년주택 등 다른 청년 임대는 청년임대주택 글을 보세요.

자주 묻는 질문

직장인 청년도 되나요?

소득 기준 안이면 됩니다. 연봉별 월 소득은 연봉 실수령액 계산기로 보세요(공고 기준은 세전 소득).

월세 지원과 같이 받을 수 있나요?

공공임대에 살면 청년 월세 지원은 보통 받을 수 없습니다(청년월세지원 글).