디딤돌대출 조건·금리·한도 2026 – 신혼부부 3.2억·생애최초 2.4억, 소득 6천만~8,500만 원

디딤돌대출은 집이 없는 세대주가 처음 집을 살 때 은행 주택담보대출보다 낮은 금리로 빌릴 수 있는 정책 대출입니다. 정식 이름은 내집마련 디딤돌대출이고 주택도시기금에서 돈을 빌려줍니다. 2026년 디딤돌대출 조건과 금리, 한도를 정리했습니다.

디딤돌대출 조건

항목	기준
대상	세대원 전원 무주택인 세대주
소득	부부합산 연 6천만 원 이하 (생애최초·2자녀 이상 7천만 원, 신혼가구 8,500만 원)
자산	부부합산 순자산 5.11억 원 이하
주택	평가액 5억 원 이하 (신혼·2자녀 이상 6억 원), 전용 85㎡ 이하

기준은 해마다 바뀝니다. 신청 전에 주택도시기금(https://nhuf.molit.go.kr)과 한국주택금융공사(https://www.hf.go.kr) 안내에서 현재 기준을 확인하세요.

디딤돌대출 금리

디딤돌대출 금리(디딤돌대출 이율)는 부부합산 소득과 디딤돌대출 기간(10~30년)에 따라 정해지고, 2026년 10월 기준 연 2.85~4.15%입니다. 고정금리나 5년마다 바뀌는 금리 중 고를 수 있습니다.

다자녀·신혼·생애최초, 청약저축 가입 기간 등에 따라 우대금리를 받으면 더 내려갑니다. 생애최초 디딤돌대출 금리는 이 금리표에 생애최초 우대금리를 더해 정해집니다.

디딤돌대출 계산기가 따로 없어도 매달 내는 디딤돌대출 이자는 대출이자 계산기로 계산해 보세요.

디딤돌대출 한도

구분	한도
일반	2억 원
생애최초 주택 구입	2.4억 원
신혼부부·2자녀 이상	3.2억 원

한도 안에서도 집값의 일정 비율(LTV 최대 70%)과 소득 대비 상환액(DTI 최대 60%)을 넘을 수 없습니다. 디딤돌대출 미혼은 만 30세 이상 단독세대주만 되고, 한도(1.5억 원 등)와 주택 기준이 더 낮게 적용됩니다.

디딤돌대출 방공제란

방공제는 대출 한도를 계산할 때 그 집에 세입자가 들어올 경우를 대비해 소액임차보증금만큼 미리 빼는 것을 말합니다. 방공제를 하면 실제 받는 대출금이 줄어들 수 있으니, 은행 상담 때 방공제가 적용되는지 꼭 물어보세요.

신혼부부 디딤돌대출과 생애최초 디딤돌대출

신혼부부 디딤돌대출 조건은 혼인 7년 이내(또는 결혼 예정) 부부이고, 소득 기준이 8,500만 원으로 가장 넓고 신혼부부 디딤돌대출 한도도 3.2억 원으로 큽니다. 신혼부부 디딤돌대출 금리는 일반 금리표에 신혼가구 우대금리를 더해 정해집니다.

신혼부부 디딤돌대출 완화 소식(디딤돌대출 소득완화, 주택가격 기준 상향 등)이 나올 때마다 기준이 바뀌니 신청 전에 지금 기준을 확인하세요. 디딤돌대출 생애최초 기준(생애최초 디딤돌대출 조건)은 부부 모두 집을 가져 본 적이 없을 때 소득 7천만 원, 한도 2.4억 원이 적용됩니다.

2년 안에 아이를 낳았다면 더 유리한 신생아 특례대출을 먼저 비교하세요.

디딤돌대출 신청

1. 주택도시기금 누리집의 기금e든든에서 자격을 확인하고 온라인으로 신청하거나, 디딤돌대출 은행(우리·국민·신한·하나·농협 등 수탁은행) 창구에서 디딤돌대출 상담을 받습니다.
2. 디딤돌대출 서류는 매매계약서, 소득 서류, 주민등록등본 등입니다.
3. 소유권 이전 등기 뒤 일정 기간 안에 신청해야 하니 계약 전에 미리 상담하세요.

경우별로 더 자세한 내용은 주담대 금리, 신생아 특례대출 대환 조건 글에 따로 정리했습니다.

자주 묻는 질문

DSR도 보나요?

정책 대출은 일반 대출과 DSR 적용 방식이 다를 수 있습니다. DSR 뜻은 DSR·LTV 글에 정리했습니다.

청년도 디딤돌대출을 받을 수 있나요?

나이 제한 없이 조건을 갖추면 받을 수 있습니다. 청년주택드림 청약통장 가입자를 위한 대출은 청년 주택드림 청약통장 글을 보세요.