생애최초 특별공급 – 조건(무주택·소득세 5년), 소득 기준 구조, 1인 가구 추첨, 배우자 이력 완화

가점이 낮아 일반 청약은 엄두가 안 날 때, 처음 집을 사는 사람끼리 추첨하는 생애최초 특별공급이 기회가 됩니다. 생애최초 특별공급 조건을 정리했습니다.

생애최초 특별공급 조건

• 본인과 세대원 모두 과거에 집을 가진 적이 없어야 합니다.
• 청약통장 1순위를 갖춰야 합니다(청약 1순위 조건 글).
• 소득세를 5년 이상 낸 근로자·사업자여야 합니다(과거 납부 포함).
• 혼인 중이거나 자녀가 있어야 하고, 생애최초 특별공급 미혼 1인 가구는 일부 물량에서 추첨으로 신청할 수 있습니다(면적 제한 있음).

생애최초 특별공급 소득조건과 자산 기준

도시근로자 가구 월평균소득의 일정 비율 이하로 물량을 나눠, 소득이 낮은 구간부터 공급합니다. 일부 물량은 소득 기준을 넘어도 자산 기준을 충족하면 추첨으로 신청할 수 있습니다. 비율과 금액은 해마다 바뀌어 단지 입주자모집공고에 표로 나오니 꼭 확인하세요.

결혼 전 배우자 이력

제도 개편으로 배우자가 결혼 전에 집을 가졌거나 청약에 당첨된 이력이 있어도 본인이 생애최초로 신청할 수 있는 범위가 넓어졌습니다. 세부 요건은 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 공고와 FAQ에서 확인하세요.

신청 순서

1. 청약홈에서 단지 공고를 보고 생애최초 특별공급 자격과 소득 기준을 확인합니다.
2. 특별공급 신청일에 청약홈에서 신청합니다(특별공급은 1인 1건).
3. 당첨되면 소득·무주택 서류를 내고 검증을 받습니다.

당첨 후 자금

계약금과 중도금·잔금 대출을 미리 계산하세요. 처음 집을 사면 취득세 감면(주택 취득세 글)과 생애최초 대출(보금자리론 글, 디딤돌대출 글)을 함께 봅니다.

함께 보면 좋은 글: 중도금 대출.

자주 묻는 질문

신혼부부 특별공급과 같이 넣을 수 있나요?

특별공급은 한 단지에 하나만 고릅니다(신혼부부 특별공급 글).

청년 주택드림 통장으로도 되나요?

청년 주택드림 청약통장 글을 보세요.