신혼부부 특별공급 조건 – 혼인 7년 이내, 무주택, 소득 기준(맞벌이 완화), 우선·일반·추첨 공급

결혼하고 처음 내 집을 생각할 때 가장 먼저 보는 것이 신혼부부 특별공급입니다. 일반 청약보다 경쟁이 덜하고 아이가 있으면 유리합니다. 신혼부부 특별공급 조건을 정리했습니다.

신혼부부 특별공급 조건

• 혼인신고일부터 7년 이내이거나, 입주 전까지 혼인신고할 예비 신혼부부
• 세대원 모두 무주택
• 청약통장 가입 6개월 이상 등 단지별 통장 요건
• 소득·자산 기준 충족

소득 기준과 맞벌이 완화

도시근로자 가구 월평균소득을 기준으로, 소득이 낮은 가구에 먼저 공급(우선공급)하고 나머지를 조금 높은 소득 구간에 공급(일반공급)합니다. 맞벌이는 기준을 더 높게 적용하고, 소득을 넘어도 자산 기준을 충족하면 일부 물량에 추첨으로 신청할 수 있습니다. 해마다 금액이 바뀌니 단지 공고의 소득표를 확인하세요.

순위는 어떻게 정하나

같은 구간 안에서는 해당 지역 거주자, 미성년 자녀 수, 무주택 기간 등을 보고, 같으면 추첨합니다. 공공분양은 가점제로 고르는 방식도 있습니다. 내 청약 가점은 청약 가점 계산기로 확인하세요.

결혼 페널티 해소

제도 개편으로 배우자의 결혼 전 청약 당첨 이력이나 주택 소유 이력 때문에 불리해지는 부분이 줄었고, 맞벌이 소득 기준도 완화됐습니다. 출산 가구를 위한 신생아 우선공급도 생겼으니 공고의 공급 유형을 꼭 확인하세요.

신청과 당첨 후

1. 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 공고 확인 후 특별공급 신청일에 신청
2. 당첨되면 혼인·소득·무주택 서류 제출 (가족관계증명서 글)
3. 계약금·대출 준비 (신혼부부 전세대출, 보금자리론)

자주 묻는 질문

생애최초 특별공급과 뭐가 유리한가요?

자녀가 있으면 신혼부부, 자녀가 없고 소득세 납부 5년을 채웠다면 생애최초가 유리한 경우가 많습니다(생애최초 특별공급 글).

아이가 둘 이상이면요?

다자녀 특별공급 글도 보세요.