주택청약 해지 – 해지하면 잃는 것, 소득공제 추징, 해지 대신 쓸 수 있는 방법과 해지 방법

급하게 목돈이 필요할 때 가장 먼저 떠오르는 것이 청약통장입니다. 하지만 주택청약을 해지하면 몇 년 동안 쌓은 가입기간이 한 번에 사라집니다. 주택청약 해지 전에 따질 것을 정리했습니다.

주택청약 해지 불이익 (해지하면 잃는 것)

청약 1순위 조건과 가점은 가입기간과 납입 횟수로 정해집니다. 해지하면 이 기록이 모두 사라지고, 새로 만들면 처음부터 다시 쌓아야 합니다. 1순위 조건은 청약 1순위 글에, 내 가점은 청약가점 계산기로 확인하세요.

소득공제 추징

무주택 세대주로 주택청약 소득공제를 받았다면, 가입한 지 5년이 안 돼 해지할 때 그동안 공제받은 납입액(연 300만 원 한도)의 6%를 추징당할 수 있습니다. 소득공제를 받은 적이 없거나, 가입 5년이 지났거나, 주택 당첨처럼 정해진 사유로 해지하면 추징이 없습니다. 공제 조건은 주택청약 소득공제 글을 보세요.

해지 대신 쓸 수 있는 방법

방법	내용
납입 중지	당분간 돈을 넣지 않아도 통장은 유지되고 가입기간은 계속 쌓임 (납입 횟수는 멈춤)
청약통장 담보대출	통장을 담보로 납입액의 일정 비율을 빌림, 해지하지 않아 기록 유지
청년 주택드림 전환	조건이 맞는 청년은 금리가 높은 통장으로 전환 (청년 주택드림 글)

주택청약 해지방법과 서류

1. 통장을 만든 은행의 앱이나 창구에서 해지를 신청합니다. 창구는 신분증이 필요하고, 청년주택청약 해지 서류도 같습니다.
2. 추징 대상이면 해지할 때 추징액을 빼고 돌려받습니다.
3. 당첨돼 계약하는 경우라면 해지 전에 은행에 당첨 사실을 알립니다.

자주 묻는 질문

주택청약 해지 후 재가입하면 기간이 이어지나요?

이어지지 않습니다. 새 통장은 가입일부터 다시 셉니다.

일부만 찾을 수 있나요?

일반 주택청약종합저축은 일부 인출이 안 되는 것이 원칙이라, 급한 돈은 담보대출을 먼저 검토하세요.