주거급여 신청자격·금액 – 2027년 주거급여 기준(1인 131만 원), 기준임대료, 지급일·청년 분리지급

주거급여는 소득이 적은 가구의 월세를 지원하거나, 집을 가진 가구의 집수리를 해 주는 기초생활보장 급여입니다. 부양의무자 기준이 없어 부모나 자녀의 소득과 상관없이 내 가구의 소득인정액만 봅니다. 주거급여 신청자격과 금액을 정리했습니다.

주거급여 신청자격과 주거급여 조건 (소득인정액)

가구원	2026년	2027년
1인	1,230,834원	1,313,300원
4인	3,117,474원	3,326,345원

주거급여 소득인정액은 월 소득에 재산을 소득으로 바꾼 금액을 더한 것이라, 소득이 적어도 재산이 많으면 대상이 안 될 수 있습니다. 2027 주거급여 인상분은 국토교통부 고시로 정해졌고 2027년 1월 1일부터 적용됩니다.

주거급여 수급자 조건은 이 소득인정액 기준 하나이고 부양의무자는 보지 않습니다. 내 소득인정액은 복지로(https://www.bokjiro.go.kr)의 모의계산으로 확인해 보세요.

주거급여 금액: 세입자 (임차급여)

세입자는 지역과 가구원 수로 정한 기준임대료 안에서 실제 내는 월세를 받습니다. 월세가 기준임대료보다 많으면 기준임대료까지만, 적으면 실제 월세만큼 받습니다.

지역 (1인 가구)	2026년 기준임대료 (월)
서울 (1급지)	369,000원
경기·인천 (2급지)	300,000원
광역시·세종 (3급지)	247,000원
그 밖의 지역 (4급지)	212,000원

2027년 주거급여 금액(기준임대료)은 물가와 지역을 반영해 올랐으니, 정확한 표는 마이홈포털(https://www.myhome.go.kr)이나 국토교통부 고시를 확인하세요. 소득인정액이 높을수록 받는 금액이 일부 줄어듭니다.

집을 가진 가구: 수선유지급여

자기 집에 사는 수급자는 현금 대신 집 상태에 따라 경보수·중보수·대보수로 나눠 집수리를 지원받습니다.

주거급여 지급일과 청년 분리지급

주거급여 지급일은 매달 20일입니다(주말·공휴일이면 그 전날). 부모가 주거급여 수급자인데 공부나 일 때문에 따로 사는 만 19~29세 미혼 청년 자녀는 자기 월세를 따로 받을 수 있는데, 이를 청년 분리지급이라고 합니다.

주거급여 신청방법과 주거급여 조사

주거급여 신청서류는 신분증, 임대차계약서, 통장 사본 등이고 주민센터에서 안내받습니다.

1. 주민센터를 방문하거나 복지로에서 신청합니다.
2. 소득·재산 조사와 함께 한국토지주택공사(LH)가 집을 방문해 임대차 관계와 집 상태를 조사합니다.
3. 결과가 나오면 신청한 달부터 계산해 지급됩니다. 심사에는 보통 한 달 안팎이 걸립니다.

임대차계약서, 통장 사본, 신분증을 준비하세요. 이사하면 바뀐 계약서를 다시 내야 계속 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

주거급여 혜택 말고 주거급여 수급자 혜택은 또 뭐가 있나요?

수급자는 에너지바우처, 문화누리카드 등을 함께 받을 수 있습니다.

생계급여도 받을 수 있나요?

생계급여는 기준이 더 낮습니다(중위소득 32%). 기초생활수급자 조건 글을 보세요.